原町別院（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市原町別院の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
142,000円/㎡
坪単価 約469,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原町別院の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
19位/ 183町
原町別院の平均
142,000円/㎡
坪単価 約469,400円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
原町別院はその約1.1倍
原町別院の地価は、北九州市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中19位です。北九州市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原町別院の実勢価格（実際の取引価格）
原町別院の中古マンションの実勢は約23.16万円/㎡（2023年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約231,579円/㎡（2023年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
原町別院の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 990万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 250万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,200万円 | 270,968円/㎡ | 895,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,200万円 | 270,968円/㎡ | 895,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,700万円 | 176,190円/㎡ | 582,400円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,500万円 | 277,778円/㎡ | 918,300円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,500万円 | 263,158円/㎡ | 869,900円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原町別院の調査地点マップ
原町別院の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市門司区原町別院４番７外基準地 | 142,000円/㎡ | 469,400円/坪 | +1.4% | 商業地 | 門司（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原町別院の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原町別院の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。