友田（北九州市）の公示地価・実勢価格・土地相場

友田の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

友田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

友田の中古マンションの実勢は約14.1万円/㎡（2022年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約14.1万円/㎡（2022年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

友田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

友田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約24.6万円/坪をベースに、北九州市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

友田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市友田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,400円/㎡（坪単価246,000円）で、 前年比+7.7%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の74,400円/㎡（坪単価246,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の61,600円/㎡（坪単価203,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.91%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.91%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

友田の地価マップ（調査地点）

友田の周辺環境・生活施設

友田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所2件、警察署・交番1件、幼稚園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は折尾駅（1,300m）です。

• 折尾警察署警察署・交番・約240m
• 北九州市八幡西区折尾出張所市役所・区役所・約329m
• さかえ保育園幼稚園・約338m
• 北九州市八幡西区役所市役所・区役所・約341m
• 北九州市消防局八幡西消防署折尾分署消防署・約356m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

友田の調査地点（2026年・全1地点）

友田の調査地点は準工業地域（容積率200%）の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、北九州市全体の平均（239%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。