大手町（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市大手町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
257,000円/㎡
坪単価 約849,600円/坪
前年比（町内平均）
+6.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大手町の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
9位/ 183町
大手町の平均
257,000円/㎡
坪単価 約849,600円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
大手町はその約2.1倍
大手町の地価は、北九州市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中9位です。北九州市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大手町の実勢価格（実際の取引価格）
大手町の中古マンションの実勢は約28.42万円/㎡（2025年・15件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約284,211円/㎡（2025年・15件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大手町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,600万円 | 553,846円/㎡ | 1,830,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 750万円 | 115,385円/㎡ | 381,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,700万円 | 284,211円/㎡ | 939,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 15件
2024年 30件
2023年 39件
2022年 20件
2021年 18件
2020年 22件
2019年 5件
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大手町の調査地点マップ
大手町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区大手町１３番４基準地 | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | +6.2% | 商業地 | 小倉（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大手町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大手町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。