徳力新町（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市徳力新町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
87,300円/㎡
坪単価 約288,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
徳力新町の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
59位/ 183町
徳力新町の平均
87,300円/㎡
坪単価 約288,600円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
徳力新町はその約0.7倍
徳力新町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中59位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
徳力新町の実勢価格（実際の取引価格）
徳力新町の中古マンションの実勢は約13.33万円/㎡（2011年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約133,333円/㎡（2011年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
徳力新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,200万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 4,600万円 | 97,872円/㎡ | 323,500円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,600万円 | 211,765円/㎡ | 700,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,100万円 | 193,750円/㎡ | 640,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 930万円 | 132,857円/㎡ | 439,200円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 3,800万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1989年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 8件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
徳力新町の調査地点マップ
徳力新町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区徳力新町１丁目２０番１１７基準地 | 87,300円/㎡ | 288,600円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 守恒（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
徳力新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。徳力新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。