福岡県北九州市小倉南区徳力新町１丁目２０番１１７の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

88,500円/㎡

坪単価:

292,600円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 北九州小倉南-1

徳力新町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,500円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市小倉南区徳力新町１丁目２０番１１７

アクセス

守恒駅から750m

前面道路

6.0m

面積

269㎡

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詳細情報

基準地価	88500円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	守恒
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅やアパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区徳力新町１丁目２０番１１７の地価動向

福岡県北九州市小倉南区徳力新町１丁目２０番１１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,500円/㎡（坪単価292,600円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）、最低価格は2015年（平成27年）の73,100円/㎡（坪単価241,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2025年

1.7%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2024年

2.8%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2023年

2.2%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2022年

2.0%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2021年

0.6%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2020年

0.6%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2019年

2.1%

¥79,100 /㎡

坪単価: 261,500円/坪

2018年

2.0%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2017年

2.0%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

1.9%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

-0.4%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

2012年

-1.7%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2011年

-2.5%

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

2010年

-6.2%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2008年

-3.5%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2007年

-4.4%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2006年

-3.7%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2005年

-3.3%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2004年

-0.9%

¥95,100 /㎡

坪単価: 314,400円/坪

2000年

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

福岡県北九州市小倉南区徳力新町１丁目２０番１１７周辺のエリア概要

最寄り駅は守恒駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区守恒本町３丁目１番１０２	504m	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.1%	守恒駅(200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市小倉南区蒲生４丁目１３１１番１	568m	44,600円/㎡	147,400円/坪	0.5%	守恒駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区守恒本町２丁目２番１０８外	764m	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	守恒駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目４７７番７６８	1.6km	94,800円/㎡	313,400円/坪	0.6%	守恒駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区企救丘１丁目１３９番３４	1.7km	93,200円/㎡	308,100円/坪	0.6%	企救丘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細