福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目４７７番７６８の基準地価

福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

94,800円/㎡

坪単価:

313,400円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 北九州小倉南-6

星和台の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価94,800円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中49位の高さです。

地価サマリー

基準地価

94800円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目４７７番７６８

アクセス

守恒駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

175㎡

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詳細情報

基準地価	94800円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉南-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	守恒
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目４７７番７６８の地価動向

福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目４７７番７６８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,800円/㎡（坪単価313,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2025年

0.6%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2024年

0.6%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2023年

0.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2022年

2.1%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2021年

2.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2020年

0.8%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

2019年

2.8%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2018年

2.1%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2017年

2.2%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2016年

2.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2015年

1.5%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2012年

-1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2011年

-2.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2010年

-6.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2008年

-2.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

-5.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2005年

-4.9%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2004年

-4.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

1999年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1998年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1997年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目４７７番７６８周辺のエリア概要

最寄り駅は守恒駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉南区企救丘１丁目１３９番３４	649m	93,200円/㎡	308,100円/坪	0.6%	企救丘駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区守恒本町２丁目２番１０８外	1.0km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	守恒駅(250m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区石田町１５４８番４外	1.0km	50,600円/㎡	167,300円/坪	1.6%	石田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉南区守恒本町３丁目１番１０２	1.1km	147,000円/㎡	486,000円/坪	2.1%	守恒駅(200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市小倉南区横代北町４丁目１１７９番１３	1.3km	53,200円/㎡	175,900円/坪	1.3%	石田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細