福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2番108外の基準地価
福岡県小倉南区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
156,000円/㎡
坪単価:
515,700円/坪
変動率:
+2.0%
守恒本町の地価は北九州市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価156,000円/㎡は、北九州市の平均(約181,977円/㎡)の約86%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
156000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2番108外
アクセス
守恒駅から250m
前面道路
160m
面積
659㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 156000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉南5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 守恒 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大型小売店、中層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2番108外の地価動向
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2番108外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は156,000円/㎡(坪単価515,700円)で、 2020年(令和2年)から2025年(令和7年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の156,000円/㎡(坪単価515,700円)、 最低価格は2020年(令和2年)の144,000円/㎡(坪単価476,000円)でした。 直近6年間(2020年〜2025年)の年平均成長率は+1.61%となっています。
年別価格データ
2025年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2023年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2022年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2番108外周辺のエリア概要
最寄り駅は守恒駅(250m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目1番102 | 382m | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 2.1% | 守恒駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目20番117 | 764m | 87,300円/㎡ | 288,600円/坪 | 1.7% | 守恒駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区星和台2丁目477番768 | 1.0km | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 0.6% | 守恒駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1311番1 | 1.2km | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | 0.5% | 守恒駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉南区石田町1548番4外 | 1.2km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 1.0% | 石田駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2番108外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2番108外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。