星和台（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市星和台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
94,200円/㎡
坪単価 約311,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
星和台の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
50位/ 183町
星和台の平均
94,200円/㎡
坪単価 約311,400円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
星和台はその約0.8倍
星和台の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中50位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
星和台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,600万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,600万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,600万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,900万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,600万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 2,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2021年 8件
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
星和台の調査地点マップ
星和台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区星和台２丁目４７７番７６８基準地 | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 守恒（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
星和台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。星和台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。