志井（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市志井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,900円/㎡
坪単価 約194,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.7%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約157,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
志井の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
116位/ 183町
志井の平均
58,900円/㎡
坪単価 約194,700円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
志井はその約0.5倍
志井の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中116位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
志井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2012年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
志井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,600万円 | 168,421円/㎡ | 556,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 3,500万円 | 184,211円/㎡ | 609,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,800万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,300万円 | 328,571円/㎡ | 1,086,200円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,300万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,600万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 7件
2016年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
志井の調査地点マップ
志井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉南区志井２丁目１７番４０基準地 | 58,900円/㎡ | 194,700円/坪 | +1.7% | 住宅地 | モノレール志井（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
志井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。志井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。