日吉台（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市日吉台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,000円/㎡
坪単価 約191,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日吉台の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
119位/ 183町
日吉台の平均
58,000円/㎡
坪単価 約191,700円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
日吉台はその約0.5倍
日吉台の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中119位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日吉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,200万円 | 206,452円/㎡ | 682,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 3,800万円 | 116,923円/㎡ | 386,500円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,200万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,500万円 | 179,487円/㎡ | 593,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,400万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,000万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 7件
2023年 9件
2022年 6件
2021年 5件
2020年 6件
2018年 5件
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日吉台の調査地点マップ
日吉台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９基準地 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 折尾（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日吉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。