福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,000円/㎡

坪単価:

195,000円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 北九州八幡西-3

日吉台の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中89位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９

アクセス

折尾駅から1,200m

前面道路

5.0m

面積

237㎡

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詳細情報

基準地価	59000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	折尾
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９の地価動向

福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,000円/㎡（坪単価195,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の74,300円/㎡（坪単価245,600円）、最低価格は2015年（平成27年）の49,100円/㎡（坪単価162,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.81%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2025年

1.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2024年

2.3%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2023年

2.0%

¥55,700 /㎡

坪単価: 184,100円/坪

2022年

2.2%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2021年

1.5%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2020年

1.5%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2019年

2.0%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2018年

1.2%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2017年

1.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2016年

1.2%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2015年

-3.2%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2012年

-2.9%

¥50,700 /㎡

坪単価: 167,600円/坪

2011年

-3.0%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2010年

-6.9%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2008年

-4.0%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2007年

-3.1%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2006年

-1.4%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2005年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2004年

-11.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2000年

-1.5%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

1999年

0.0%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

1998年

0.0%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

1997年

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

福岡県北九州市八幡西区日吉台２丁目１２７９番４９周辺のエリア概要

最寄り駅は折尾駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区浅川台１丁目８４９番２２	1.1km	76,200円/㎡	251,900円/坪	3.7%	折尾駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１	2.0km	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	本城駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台１丁目４番１２３	2.1km	78,000円/㎡	257,900円/坪	4.0%	折尾駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦３丁目２７０１番４５９	2.3km	61,400円/㎡	203,000円/坪	3.0%	折尾駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２	2.6km	79,700円/㎡	263,500円/坪	3.9%	折尾駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細