星ケ丘(北九州市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県北九州市星ケ丘の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2010年)
約148,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
星ケ丘の地価は北九州市で高い?町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
138位/ 183町
星ケ丘の平均
50,000円/㎡
坪単価 約165,300円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
星ケ丘はその約0.4倍
星ケ丘の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中138位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
星ケ丘の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約15万円(2010年・8件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2007年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2006年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
星ケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,100万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,100万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,900万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,800万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 9件
2023年 6件
2022年 7件
2020年 6件
2016年 10件
2015年 7件
2010年 8件
2009年 24件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
星ケ丘の調査地点マップ
星ケ丘の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区星ケ丘3丁目17番118基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 木屋瀬(3,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
星ケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。星ケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。