福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８の基準地価は50,000円/㎡（坪単価約165,300円/坪）です。前年比は+1.0%です。

福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は木屋瀬駅で、3,600mです。

福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

50,000円/㎡

坪単価:

165,300円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 北九州八幡西-8

星ケ丘の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中96位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８

アクセス

木屋瀬駅から3,600m

前面道路

60m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	50000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	木屋瀬
駅からの距離	3,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８の地価動向

福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、最低価格は2007年（平成19年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.53%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2024年

2.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2023年

2.1%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2022年

1.5%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2021年

1.5%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2020年

0.9%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2019年

2.2%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2018年

1.1%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2017年

1.4%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2016年

1.4%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2015年

2.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2012年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2011年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2010年

0.0%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2008年

2.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2007年

0.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2006年

-2.8%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-4.1%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2004年

-8.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2000年

1.5%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

1999年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1998年

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８周辺のエリア概要

最寄り駅は木屋瀬駅（3,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区馬場山東１丁目３３番６８	2.7km	32,500円/㎡	107,400円/坪	0.0%	楠橋駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区茶屋の原４丁目１４０３番５７	3.2km	34,100円/㎡	112,700円/坪	0.0%	楠橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３	3.3km	35,400円/㎡	117,000円/坪	0.0%	木屋瀬駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外	5.6km	85,300円/㎡	282,000円/坪	0.9%	黒崎駅(5,600m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区中の原２丁目２２２０番３０	6.6km	55,800円/㎡	184,500円/坪	1.8%	三ケ森駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細