福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,500円/㎡

坪単価:

117,400円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 北九州八幡西-12

木屋瀬の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,500円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中128位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35500円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３

アクセス

木屋瀬駅から500m

前面道路

4.5m

面積

190㎡

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詳細情報

基準地価	35500円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	木屋瀬
駅からの距離	500m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３の地価動向

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の46,500円/㎡（坪単価153,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2025年

0.0%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2024年

1.1%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2023年

1.2%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2022年

0.3%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2021年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2020年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2019年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2018年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2017年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2016年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2015年

0.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2012年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2011年

-2.2%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2010年

-7.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2008年

-2.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2007年

-4.6%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2006年

-3.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2005年

-2.5%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2004年

-5.8%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2000年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

1999年

0.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

1998年

1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

1997年

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

福岡県北九州市八幡西区木屋瀬２丁目２８３番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は木屋瀬駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区茶屋の原４丁目１４０３番５７	1.9km	34,000円/㎡	112,400円/坪	-0.3%	楠橋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区星ケ丘３丁目１７番１１８	3.3km	50,300円/㎡	166,300円/坪	0.6%	木屋瀬駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区馬場山東１丁目３３番６８	3.3km	32,500円/㎡	107,400円/坪	0.0%	楠橋駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区町上津役東２丁目２０９１番１外	5.4km	85,700円/㎡	283,300円/坪	0.5%	黒崎駅(5,600m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区三ケ森３丁目１９番外	6.1km	84,600円/㎡	279,700円/坪	1.7%	三ヶ森駅(90m)	商業地	診療所	詳細