江南町(北九州市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の福岡県北九州市江南町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比(町内平均)
+5.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
江南町の地価は北九州市で高い?町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
38位/ 183町
江南町の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
江南町はその約0.8倍
江南町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中38位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
江南町の実勢価格(実際の取引価格)
江南町の中古マンションの実勢は約13万円/㎡(2025年・5件)です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約130,000円/㎡(2025年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
江南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 280万円 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 320万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 370万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 260万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 260万円 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 260万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 240万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 20㎡ | 200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 5件
2023年 6件
2022年 9件
2021年 6件
2019年 6件
2018年 5件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
江南町の調査地点マップ
江南町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区江南町1018番7外基準地 | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +5.1% | 住宅地 | 小倉(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
江南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。江南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。