紺屋町（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市紺屋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
304,000円/㎡
坪単価 約1,005,000円/坪
前年比（町内平均）
+8.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
紺屋町の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
4位/ 183町
紺屋町の平均
304,000円/㎡
坪単価 約1,005,000円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
紺屋町はその約2.4倍
紺屋町の地価は、北九州市の調査地点平均の約2.4倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中4位です。北九州市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
紺屋町の実勢価格（実際の取引価格）
紺屋町の中古マンションの実勢は約12.73万円/㎡（2025年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約127,273円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
紺屋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,400万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,500万円 | 692,308円/㎡ | 2,288,600円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 580万円 | 77,333円/㎡ | 255,600円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,300万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 670万円 | 89,333円/㎡ | 295,300円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,800万円 | 584,615円/㎡ | 1,932,600円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 5,700万円 | 633,333円/㎡ | 2,093,700円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 620㎡ | 4,000万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 760万円 | 116,923円/㎡ | 386,500円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
紺屋町の調査地点マップ
紺屋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１基準地 | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | +8.6% | 商業地 | 小倉（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
紺屋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。紺屋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。