福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１の基準地価

福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

324,000円/㎡

坪単価:

1,071,100円/坪

変動率:

+6.6%

標準地番号: 北九州小倉北5-6

紺屋町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価324,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約3.0倍です。北九州市内146地点中6位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

324000円/㎡

前年比:

+6.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１

アクセス

小倉駅から850m

前面道路

25.0m

面積

247㎡

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詳細情報

基準地価	324000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉北5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小倉
駅からの距離	850m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　25.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗、中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１の地価動向

福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は324,000円/㎡（坪単価1,071,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の785,000円/㎡（坪単価2,595,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.74%となっています。

年別価格データ

2026年

6.6%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2025年

8.6%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2024年

14.8%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2023年

9.9%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2022年

4.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2021年

4.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2020年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2019年

1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2018年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2017年

1.6%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2016年

-1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2015年

-7.1%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2012年

-3.7%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-6.0%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2010年

-12.5%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2008年

-7.0%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2007年

-10.9%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2006年

-13.0%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2005年

-12.4%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2004年

-38.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2000年

-9.3%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

1999年

-3.2%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

1998年

-1.3%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1997年

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は小倉駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外	366m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	5.0%	小倉駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番	468m	489,000円/㎡	1,616,500円/坪	2.5%	小倉駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外	507m	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	2.4%	小倉駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区江南町１０１８番７外	537m	108,000円/㎡	357,000円/坪	3.8%	小倉駅(1,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外	542m	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	2.7%	小倉駅(270m)	商業地	空店舗	詳細