福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番の基準地価

福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

489,000円/㎡

坪単価:

1,616,500円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 北九州小倉北5-4

魚町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価489,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約4.5倍です。北九州市内146地点中5位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

489000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番

アクセス

小倉駅から400m

前面道路

4.0m

面積

104㎡

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詳細情報

基準地価	489000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉北5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小倉
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番の地価動向

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,530,000円/㎡（坪単価5,057,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の381,000円/㎡（坪単価1,259,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2025年

4.1%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2024年

4.1%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2023年

3.0%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2022年

0.0%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2021年

-0.9%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2020年

0.0%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2019年

5.1%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2018年

4.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2017年

3.4%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2016年

-1.3%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2015年

-7.4%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2012年

-4.4%

¥417,000 /㎡

坪単価: 1,378,500円/坪

2011年

-6.2%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2010年

-12.6%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2008年

-6.0%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2007年

-9.0%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2006年

-14.8%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2005年

-9.1%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2004年

-30.2%

¥803,000 /㎡

坪単価: 2,654,500円/坪

2000年

-12.2%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1999年

-7.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

1998年

-7.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1997年

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番周辺のエリア概要

最寄り駅は小倉駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３	93m	541,000円/㎡	1,788,400円/坪	2.7%	小倉駅(550m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外	163m	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	2.7%	小倉駅(270m)	商業地	空店舗	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外	209m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	5.0%	小倉駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外	406m	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	2.4%	小倉駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１	468m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	6.6%	小倉駅(850m)	商業地	店舗	詳細