福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の基準地価
福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
527,000円/㎡
坪単価:
1,742,100円/坪
変動率:
+3.3%
魚町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価527,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約2.9倍です。北九州市内133地点中5位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
527000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３
アクセス
小倉駅から550m
前面道路
160m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 527000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小倉 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の地価動向
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の527,000円/㎡（坪単価1,742,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.83%となっています。
年別価格データ
2025年
¥527,000 /㎡
坪単価: 1,742,100円/坪
2024年
¥510,000 /㎡
坪単価: 1,686,000円/坪
2023年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2022年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2021年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2020年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2019年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2018年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2017年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2016年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2015年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2012年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2011年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
2010年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は小倉駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番 | 93m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 4.1% | 小倉駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外 | 194m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 4.6% | 小倉駅(180m) | 商業地 | 空店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外 | 253m | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 5.3% | 小倉駅(680m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外 | 474m | 776,000円/㎡ | 2,565,300円/坪 | 3.5% | 小倉駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１ | 554m | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 8.6% | 小倉駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。