福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の基準地価

福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

541,000円/㎡

坪単価:

1,788,400円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 北九州小倉北5-3

魚町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価541,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約5.0倍です。北九州市内146地点中4位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

541000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３

アクセス

小倉駅から550m

前面道路

16.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	541000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉北5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小倉
駅からの距離	550m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　16.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の地価動向

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は541,000円/㎡（坪単価1,788,400円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の541,000円/㎡（坪単価1,788,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.80%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2025年

3.3%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2024年

7.4%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2023年

3.3%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2022年

0.0%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2021年

-0.9%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2020年

0.0%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2019年

5.5%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2018年

4.3%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2017年

2.9%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2016年

-1.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2015年

-7.8%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2012年

-4.5%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2011年

-6.2%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2010年

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は小倉駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番	93m	489,000円/㎡	1,616,500円/坪	2.5%	小倉駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外	194m	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	2.7%	小倉駅(270m)	商業地	空店舗	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外	253m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	5.0%	小倉駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外	474m	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	2.4%	小倉駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１	554m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	6.6%	小倉駅(850m)	商業地	店舗	詳細