福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の基準地価

福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

630,000円/㎡

坪単価:

2,082,600円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 北九州小倉北5-8

魚町の地価は北九州市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価630,000円/㎡は、北九州市の平均(約108,174円/㎡)の約5.8倍です。北九州市内146地点中3位(上位約2%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

630000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外

アクセス

小倉駅から680m

前面道路

30.0m

面積

311㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価630000円/㎡
標準地・基準地コード北九州小倉北5-8
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC(鉄筋 コンクリート造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数13F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名小倉
駅からの距離680m
前面道路幅員30.0m
前面道路種別市道
前面道路状態北 30.0m 市道
側道種別側道
周辺環境高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の地価動向

福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は630,000円/㎡(坪単価2,082,600円)で、 2023年(令和5年)から2026年(令和8年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の630,000円/㎡(坪単価2,082,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の520,000円/㎡(坪単価1,719,000円)でした。 直近4年間(2023年〜2026年)の年平均成長率は+6.61%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2025年

5.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2024年

9.6%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2023年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外周辺のエリア概要

最寄り駅は小倉駅(680m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目75番209m489,000円/㎡1,616,500円/坪2.5%小倉駅(400m)商業地店舗兼事務所詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目259番3253m541,000円/㎡1,788,400円/坪2.7%小倉駅(550m)商業地店舗詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町1丁目90番2外365m1,160,000円/㎡3,834,700円/坪2.7%小倉駅(270m)商業地空店舗詳細
福岡県北九州市小倉北区紺屋町177番1366m324,000円/㎡1,071,100円/坪6.6%小倉駅(850m)商業地店舗詳細
福岡県北九州市小倉北区京町3丁目30番6外540m795,000円/㎡2,628,100円/坪2.4%小倉駅(350m)商業地店舗兼共同住宅詳細

福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の基準地価 よくある質問

2026年度の福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の基準地価は630,000円/㎡(坪単価 約2,082,600円/坪)です。前年比は+5.0%です。

最寄り駅は小倉駅で、680mです。

福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。