福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の基準地価
福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
630,000円/㎡
坪単価:
2,082,600円/坪
変動率:
+5.0%
魚町の地価は北九州市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価630,000円/㎡は、北九州市の平均(約108,174円/㎡)の約5.8倍です。北九州市内146地点中3位(上位約2%)の高さです。
地価サマリー
基準地価
630000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外
アクセス
小倉駅から680m
前面道路
30.0m
面積
311㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 630000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC(鉄筋 コンクリート造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小倉 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19
福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の地価動向
福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は630,000円/㎡(坪単価2,082,600円)で、 2023年(令和5年)から2026年(令和8年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2023年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の630,000円/㎡(坪単価2,082,600円)、 最低価格は2023年(令和5年)の520,000円/㎡(坪単価1,719,000円)でした。 直近4年間(2023年〜2026年)の年平均成長率は+6.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥630,000 /㎡
坪単価: 2,082,600円/坪
2025年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2024年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2023年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外周辺のエリア概要
最寄り駅は小倉駅(680m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目75番 | 209m | 489,000円/㎡ | 1,616,500円/坪 | 2.5% | 小倉駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目259番3 | 253m | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 2.7% | 小倉駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町1丁目90番2外 | 365m | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 2.7% | 小倉駅(270m) | 商業地 | 空店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区紺屋町177番1 | 366m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 6.6% | 小倉駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目30番6外 | 540m | 795,000円/㎡ | 2,628,100円/坪 | 2.4% | 小倉駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目12番1外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。