福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外の基準地価
福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
600,000円/㎡
坪単価:
1,983,500円/坪
変動率:
+5.3%
魚町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価600,000円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約3.3倍です。北九州市内133地点中4位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
600000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外
アクセス
小倉駅から680m
前面道路
300m
面積
311㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 600000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 13F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小倉 |
| 駅からの距離 | 680m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外の地価動向
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の600,000円/㎡（坪単価1,983,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+7.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
2024年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2023年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は小倉駅（680m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番 | 209m | 477,000円/㎡ | 1,576,900円/坪 | 4.1% | 小倉駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３ | 253m | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 3.3% | 小倉駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外 | 365m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 4.6% | 小倉駅(180m) | 商業地 | 空店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１ | 366m | 304,000円/㎡ | 1,005,000円/坪 | 8.6% | 小倉駅(850m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外 | 540m | 776,000円/㎡ | 2,565,300円/坪 | 3.5% | 小倉駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。