福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外の基準地価

福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,160,000円/㎡

坪単価:

3,834,700円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 北九州小倉北5-5

魚町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,160,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約10.7倍です。北九州市内146地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

1160000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

空店舗

所在地

福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外

アクセス

小倉駅から270m

前面道路

40.0m

面積

755㎡

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詳細情報

基準地価	1160000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉北5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	空店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小倉
駅からの距離	270m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　40.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外の地価動向

福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の2,490,000円/㎡（坪単価8,231,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の626,000円/㎡（坪単価2,069,400円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+5.77%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2025年

4.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2024年

10.2%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2023年

7.1%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2022年

14.4%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2019年

10.3%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2018年

9.8%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2017年

5.4%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2016年

0.0%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2015年

-9.0%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2012年

-4.6%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2011年

-6.4%

¥721,000 /㎡

坪単価: 2,383,500円/坪

2010年

-13.5%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2008年

-7.0%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2007年

-8.0%

¥957,000 /㎡

坪単価: 3,163,600円/坪

2006年

-8.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2005年

-9.6%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2004年

-36.5%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2000年

-10.5%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

1999年

-11.6%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

1998年

¥2,490,000 /㎡

坪単価: 8,231,400円/坪

福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は小倉駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番	163m	489,000円/㎡	1,616,500円/坪	2.5%	小倉駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３	194m	541,000円/㎡	1,788,400円/坪	2.7%	小倉駅(550m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外	295m	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	2.4%	小倉駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外	365m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	5.0%	小倉駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区紺屋町１７７番１	542m	324,000円/㎡	1,071,100円/坪	6.6%	小倉駅(850m)	商業地	店舗	詳細