西丸山町（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市西丸山町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,800円/㎡
坪単価 約161,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西丸山町の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
142位/ 183町
西丸山町の平均
48,800円/㎡
坪単価 約161,300円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
西丸山町はその約0.4倍
西丸山町の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中142位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西丸山町の実勢価格（実際の取引価格）
西丸山町の中古マンションの実勢は約9.71万円/㎡（2022年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約97,143円/㎡（2022年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西丸山町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 580万円 | 26,364円/㎡ | 87,200円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 25万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 4,400万円 | 139,683円/㎡ | 461,800円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 20万円 | 2,857円/㎡ | 9,400円/坪 | 1955年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 870㎡ | 600万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,400万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,200万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西丸山町の調査地点マップ
西丸山町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡東区西丸山町７９６番２６基準地 | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八幡（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西丸山町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西丸山町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。