陣原（北九州市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の福岡県北九州市陣原の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
陣原の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
陣原の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中112位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
陣原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
陣原の中古マンションの実勢は約17.5万円/㎡（2024年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 40,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 39,700円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約175,000円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
陣原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 590万円 | 84,286円/㎡ | 278,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,600万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 770㎡ | 6,800万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 150万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 9,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 12,000万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,300万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
陣原の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
福岡県北九州市陣原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,300円/㎡（坪単価156,400円）で、 前年比+6.8%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の47,300円/㎡（坪単価156,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
陣原の調査地点マップ
陣原の周辺環境・生活施設
陣原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は陣原駅（600m）です。
- 折尾本城郵便局郵便局・約257m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
陣原の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区陣原２丁目１１番９外基準地 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | +5.9% | 工業地 | 陣原（600m） |
| 福岡県北九州市八幡西区陣原４丁目７５１番６ | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 陣原（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
陣原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。陣原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。