馬借（北九州市）の公示地価・実勢価格・土地相場

馬借の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較

馬借の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

馬借の中古マンションの実勢は約42.2万円/㎡（2025年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42.2万円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

馬借の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

馬借で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約88.8万円/坪をベースに、北九州市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

馬借の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県北九州市馬借の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は268,500円/㎡（坪単価887,600円）で、 前年比+4.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,060,000円/㎡（坪単価3,504,100円）、 最低価格は2016年（平成28年）の195,500円/㎡（坪単価646,300円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.30%となっています。 安定した上昇トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.30%と堅調です。投資対象として注目されます。

馬借の地価マップ（調査地点）

馬借の周辺環境・生活施設

馬借の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、消防署2件、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は小倉駅（1,000m）です。

• 小倉馬借町郵便局郵便局・約73m
• 小倉北ふれあい保育所（夜間部）幼稚園・約152m
• 徳香幼稚園幼稚園・約239m
• バス停バス停・約355m
• 消防署消防署・約373m
• 中島保育所幼稚園・約458m
• 市立中島小学校小学校・約471m
• 北九州市消防局小倉北消防署消防署・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

馬借の調査地点（2026年・全2地点）

馬借の調査地点は商業地域（容積率400〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率450%は北九州市全体の平均（239%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。