高須南（北九州市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県北九州市高須南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
92,000円/㎡
坪単価 約304,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高須南の地価は北九州市で高い？町名別の平均・順位で比較
北九州市内の町名別順位
53位/ 183町
高須南の平均
92,000円/㎡
坪単価 約304,100円/坪
北九州市の調査地点平均
124,878円/㎡
高須南はその約0.7倍
高須南の地価は、北九州市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では北九州市内183町中53位です。北九州市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高須南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 2,700万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 2,700万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 3,200万円 | 148,837円/㎡ | 492,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 780万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,400万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 9,900万円 | 70,714円/㎡ | 233,800円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,600万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 8件
2014年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高須南の調査地点マップ
高須南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２基準地 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 折尾（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高須南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高須南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。