福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２の基準地価

福岡県若松区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

92,000円/㎡

坪単価:

304,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北九州若松5-2

高須南の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価92,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

92000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２

アクセス

折尾駅から3,700m

前面道路

16.0m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	92000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州若松5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	折尾
駅からの距離	3,700m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２の地価動向

福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,000円/㎡（坪単価304,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2025年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2024年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2023年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2022年

-0.5%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2021年

-0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2020年

-1.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2019年

-1.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2018年

-1.9%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2017年

-2.2%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2016年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

-6.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2012年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2010年

-6.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2008年

-3.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2007年

-3.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

-6.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2005年

-4.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-14.2%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2000年

-3.4%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

1999年

-2.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

1998年

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

福岡県北九州市若松区高須南２丁目１番１０２周辺のエリア概要

最寄り駅は折尾駅（3,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市若松区高須北２丁目７番１０８	562m	58,700円/㎡	194,000円/坪	2.1%	折尾駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台１丁目４番１２３	1.4km	78,000円/㎡	257,900円/坪	4.0%	折尾駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区浅川台１丁目８４９番２２	2.0km	76,200円/㎡	251,900円/坪	3.7%	折尾駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区光貞台２丁目１６番２	2.4km	79,700円/㎡	263,500円/坪	3.9%	折尾駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１番１１	2.5km	103,000円/㎡	340,500円/坪	3.0%	本城駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細