福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３の基準地価
福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,200円/㎡
坪単価:
152,700円/坪
変動率:
+5.0%
東港の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,200円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中103位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46200円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３
アクセス
小倉駅から1,800m
前面道路
110m
面積
5107㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州小倉北9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小倉 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫、事務所等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３の地価動向
福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,200円/㎡（坪単価152,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2024年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2023年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2022年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2021年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2020年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2019年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2018年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2017年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2016年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2015年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は小倉駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１ | 1.0km | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 3.4% | 西小倉駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３ | 1.6km | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 3.3% | 小倉駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区朝日ヶ丘３番２０ | 1.6km | 98,900円/㎡ | 326,900円/坪 | 3.0% | 小倉駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２ | 1.6km | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 2.0% | 九州工大前駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外 | 1.6km | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 4.6% | 小倉駅(180m) | 商業地 | 空店舗 | 詳細 |
福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市小倉北区東港２丁目４番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。