福岡県北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１の基準地価

福岡県小倉北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

308,000円/㎡

坪単価:

1,018,200円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 北九州小倉北5-2

室町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価308,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約2.8倍です。北九州市内146地点中7位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

308000円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

福岡県北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１

アクセス

西小倉駅から100m

前面道路

16.0m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	308000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州小倉北5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西小倉
駅からの距離	100m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　16.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所ビル、駐車場等が見られる既成の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１の地価動向

福岡県北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の234,000円/㎡（坪単価773,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.81%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2025年

3.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2024年

6.2%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2023年

2.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2022年

1.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2021年

1.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2020年

1.2%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2019年

4.1%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2018年

2.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2017年

2.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

0.0%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2015年

-5.3%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2012年

-2.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2011年

-3.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2010年

-6.1%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2008年

-2.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2007年

-2.7%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2006年

-4.8%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2005年

-3.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2004年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

福岡県北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は西小倉駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３	655m	541,000円/㎡	1,788,400円/坪	2.7%	小倉駅(550m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外	723m	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	2.7%	小倉駅(270m)	商業地	空店舗	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町２丁目７５番	743m	489,000円/㎡	1,616,500円/坪	2.5%	小倉駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
福岡県北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外	882m	630,000円/㎡	2,082,600円/坪	5.0%	小倉駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外	984m	795,000円/㎡	2,628,100円/坪	2.4%	小倉駅(350m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細