福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１の公示地価
福岡県戸畑区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
94,500円/㎡
坪単価:
312,400円/坪
変動率:
+4.9%
境川の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,500円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）とほぼ同水準です。北九州市内235地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
94500円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１
アクセス
九州工大前駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
169㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 94500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州戸畑-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 九州工大前 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１の地価動向
福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,500円/㎡（坪単価312,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2025年
¥90,100 /㎡
坪単価: 297,900円/坪
2024年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2023年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2022年
¥80,800 /㎡
坪単価: 267,100円/坪
2021年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2020年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2019年
¥78,400 /㎡
坪単価: 259,200円/坪
2018年
¥77,100 /㎡
坪単価: 254,900円/坪
2017年
¥75,900 /㎡
坪単価: 250,900円/坪
2016年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2015年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2012年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2011年
¥78,900 /㎡
坪単価: 260,800円/坪
2010年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2008年
¥86,300 /㎡
坪単価: 285,300円/坪
2007年
¥89,700 /㎡
坪単価: 296,500円/坪
2006年
¥94,300 /㎡
坪単価: 311,700円/坪
2005年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2000年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1999年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1998年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1997年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1996年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
1995年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は九州工大前駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは市立中原小学校（小学校・約211m）です。バス停は最寄り約228mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立中原小学校
小学校 • 211m
西中原保育所
幼稚園 • 487m
戸畑堺川郵便局
郵便局 • 236m
戸畑中原郵便局
郵便局 • 451m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市小倉北区中井４丁目５番２２ | 549m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 5.1% | 九州工大前駅(1,900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区中原東２丁目４番２ | 635m | 88,200円/㎡ | 291,600円/坪 | 3.9% | 九州工大前駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区中井５丁目１５番７ | 679m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 4.0% | 九州工大前駅(2,100m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 福岡県北九州市戸畑区天籟寺１丁目６９番外 | 1.1km | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 6.6% | 戸畑駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市小倉北区西港町３０番１６ | 1.1km | 75,600円/㎡ | 249,900円/坪 | 2.6% | 小倉駅(3,300m) | 商業地 | 店舗、事務所兼工場 | 詳細 |
福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市戸畑区境川２丁目８番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。