福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外の公示地価
福岡県八幡西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
76,700円/㎡
坪単価:
253,600円/坪
変動率:
+3.2%
折尾の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価76,700円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内235地点中93位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
76700円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外
アクセス
折尾駅から550m
前面道路
4.0m
面積
278㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 76700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 折尾 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート等が混在する高台の既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外の地価動向
福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,700円/㎡（坪単価253,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥76,700 /㎡
坪単価: 253,600円/坪
2024年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2023年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2022年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2021年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2020年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2019年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2018年
¥61,100 /㎡
坪単価: 202,000円/坪
2017年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2016年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2015年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2012年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2011年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2010年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2008年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2007年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2006年
¥73,300 /㎡
坪単価: 242,300円/坪
2005年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2004年
¥82,200 /㎡
坪単価: 271,700円/坪
2000年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
1999年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
1998年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
1997年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
1996年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
1995年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は折尾駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園（幼稚園・約309m）です。
周辺施設情報（半径500m）
九州女子大学附属自由ケ丘幼稚園
幼稚園 • 309m
折尾警察署折尾駅前交番
警察署・交番 • 396m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区西折尾町８９２番６７ | 639m | 78,200円/㎡ | 258,500円/坪 | 4.1% | 折尾駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区大浦２丁目７番２４ | 796m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 4.2% | 折尾駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１７３５番１外 | 839m | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 4.9% | 折尾駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７ | 1.1km | 40,900円/㎡ | 135,200円/坪 | 1.0% | 折尾駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区則松５丁目２１１０番１外 | 1.5km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 5.8% | 折尾駅(1,800m) | 商業地 | 店舗兼倉庫 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。