スマプロ不動産価格相場福岡県北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７の地価公示価格
福岡県八幡西区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,900円/㎡
坪単価:
135,200円/坪
変動率:
+1.0%
福岡県北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は折尾駅（1,300m）です。
地価サマリー
地価公示価格
40900円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７
アクセス
折尾駅から1,300m
前面道路
46m
面積
145㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 40900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 折尾 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７の地価動向
福岡県北九州市八幡西区大膳２丁目１０４９番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,900円/㎡（坪単価135,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の57,900円/㎡（坪単価191,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2024年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2023年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2022年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2021年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2020年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2019年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2018年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
2017年
¥39,300 /㎡
坪単価: 129,900円/坪
2016年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2015年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2012年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2011年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2010年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2008年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2007年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2006年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2005年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2004年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2000年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
1999年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
1998年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
1997年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
1996年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
1995年
¥56,300 /㎡
坪単価: 186,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区西折尾町８９２番６７ | 466m | 78,200円/㎡ | 258,500円/坪 | 4.1% | 折尾駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区松寿山１丁目９８６番５２ | 843m | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 3.2% | 折尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区折尾４丁目１３３８番１２外 | 1.1km | 76,700円/㎡ | 253,600円/坪 | 3.2% | 折尾駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区則松６丁目９５７番２外 | 1.2km | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | 1.4% | 折尾駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１７３５番１外 | 1.4km | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | 4.9% | 折尾駅(550m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |