福岡県北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５の公示地価
福岡県八幡西区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
81,300円/㎡
坪単価:
268,800円/坪
変動率:
+4.5%
竹末の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価81,300円/㎡は、北九州市の平均（約92,285円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内235地点中81位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
81300円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
福岡県北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５
アクセス
森下駅から700m
前面道路
8.0m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 81300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡西-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森下 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５の地価動向
福岡県北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,300円/㎡（坪単価268,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の65,100円/㎡（坪単価215,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2024年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2023年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2022年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2021年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2020年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2019年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2018年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2017年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2016年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2015年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2012年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2011年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2010年
¥69,800 /㎡
坪単価: 230,700円/坪
2008年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2007年
¥78,200 /㎡
坪単価: 258,500円/坪
2006年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2005年
¥85,900 /㎡
坪単価: 284,000円/坪
2004年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2000年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
1999年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
1998年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
1997年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1996年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
1995年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
福岡県北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は森下駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは竹末保育所（幼稚園・約213m）です。バス停は最寄り約392mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
竹末保育所
幼稚園 • 213m
鷹の巣幼稚園
幼稚園 • 447m
北九州市立八幡図書館大池分館
図書館 • 368m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡西区相生町３番１９ | 499m | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2.7% | 穴生駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣１丁目１７番３ | 775m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 4.3% | 穴生駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区鉄王１丁目１０番７７ | 843m | 80,200円/㎡ | 265,100円/坪 | 4.8% | 黒崎駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区里中２丁目３５３番１３０ | 1.1km | 61,700円/㎡ | 204,000円/坪 | 2.0% | 永犬丸駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡西区青山２丁目４番３外 | 1.4km | 99,800円/㎡ | 329,900円/坪 | 7.3% | 萩原駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５の地価公示価格 よくある質問
福岡県北九州市八幡西区竹末１丁目１２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。