福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０の基準地価

福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

56,100円/㎡

坪単価:

185,500円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 北九州戸畑-4

福柳木の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価56,100円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中97位の高さです。

地価サマリー

基準地価

56100円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０

アクセス

戸畑駅から2,800m

前面道路

6.0m

面積

202㎡

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詳細情報

基準地価	56100円/㎡
標準地・基準地コード	北九州戸畑-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸畑
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０の地価動向

福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,100円/㎡（坪単価185,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の81,600円/㎡（坪単価269,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の55,400円/㎡（坪単価183,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.74%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2025年

0.5%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2024年

0.4%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2023年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2022年

-0.9%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2021年

-1.6%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2020年

-2.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2019年

-2.0%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2018年

-1.3%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2017年

-0.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2016年

-0.8%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2015年

-2.6%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2012年

-2.5%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2011年

-2.7%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2010年

-5.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

-1.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2007年

-2.1%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

2006年

-2.4%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2005年

-3.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2004年

-5.6%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2000年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

1999年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

1998年

0.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

1997年

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は戸畑駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区福柳木１丁目４番２	399m	87,000円/㎡	287,600円/坪	3.0%	戸畑駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区井堀３丁目２１番６６	740m	101,000円/㎡	333,900円/坪	3.6%	小倉駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番	882m	142,000円/㎡	469,400円/坪	4.4%	戸畑駅(1,700m)	商業地	事務所	詳細
福岡県北九州市戸畑区西大谷１丁目８番７外	1.0km	59,300円/㎡	196,000円/坪	0.2%	戸畑駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区都１丁目１０１３番１８	1.2km	40,300円/㎡	133,200円/坪	-2.7%	小倉駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細