福岡県北九州市戸畑区福柳木１丁目４番２の基準地価

福岡県戸畑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,000円/㎡

坪単価:

287,600円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 北九州戸畑-5

福柳木の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

87000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市戸畑区福柳木１丁目４番２

アクセス

戸畑駅から2,400m

前面道路

4.0m

面積

179㎡

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詳細情報

基準地価	87000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州戸畑-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸畑
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市戸畑区福柳木１丁目４番２の地価動向

福岡県北九州市戸畑区福柳木１丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の72,800円/㎡（坪単価240,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2025年

1.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2024年

1.6%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2023年

1.2%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

2022年

1.0%

¥81,300 /㎡

坪単価: 268,800円/坪

2021年

0.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2020年

1.0%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2019年

1.8%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2018年

2.1%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2017年

2.4%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2016年

1.9%

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

2015年

-1.6%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2012年

-2.8%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-3.1%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2010年

-5.4%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2008年

-1.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2007年

-2.3%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-1.5%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2005年

-3.0%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2004年

-5.7%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2000年

-1.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

1999年

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

福岡県北九州市戸畑区福柳木１丁目４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は戸畑駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区福柳木２丁目１９番１０	399m	56,100円/㎡	185,500円/坪	0.4%	戸畑駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区夜宮２丁目６１番	517m	142,000円/㎡	469,400円/坪	4.4%	戸畑駅(1,700m)	商業地	事務所	詳細
福岡県北九州市戸畑区西大谷１丁目８番７外	669m	59,300円/㎡	196,000円/坪	0.2%	戸畑駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市小倉北区井堀３丁目２１番６６	980m	101,000円/㎡	333,900円/坪	3.6%	小倉駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番	1.0km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	戸畑駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細