福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２の基準地価

福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

24,300円/㎡

坪単価:

80,300円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 北九州八幡東-2

大宮町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,300円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中140位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24300円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２

アクセス

枝光駅から1,100m

前面道路

3.8m

面積

138㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	24300円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡東-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	枝光
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	3.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　3.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２の地価動向

福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,300円/㎡（坪単価80,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の53,000円/㎡（坪単価175,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の24,300円/㎡（坪単価80,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2025年

-0.8%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2024年

-0.8%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2023年

-1.2%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2022年

-1.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2021年

-1.2%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2020年

-1.5%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2019年

-1.5%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2018年

-2.6%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2017年

-2.8%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2016年

-2.8%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2015年

-9.4%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2012年

-4.2%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2011年

-3.5%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2010年

-6.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2008年

-3.6%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2007年

-4.0%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2006年

-4.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2005年

-6.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2004年

-13.5%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2000年

-1.0%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

1999年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

1998年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

1997年

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は枝光駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市戸畑区西大谷１丁目８番７外	694m	59,300円/㎡	196,000円/坪	0.2%	戸畑駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１	814m	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.4%	スペースワールド駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外	1.0km	102,000円/㎡	337,200円/坪	5.7%	スペースワールド駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市戸畑区福柳木１丁目４番２	1.3km	87,000円/㎡	287,600円/坪	3.0%	戸畑駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市戸畑区高峰１丁目１７３番	1.4km	54,000円/㎡	178,500円/坪	0.0%	戸畑駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細