福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の基準地価
福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
96,500円/㎡
坪単価:
319,000円/坪
変動率:
+6.6%
山王の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,500円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中40位の高さです。
地価サマリー
基準地価
96500円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外
アクセス
スペースワールド駅から1,000m
前面道路
460m
面積
682㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 96500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 北九州八幡東5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | スペースワールド |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 460m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 46.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに、店舗、事務所等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の地価動向
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の96,500円/㎡（坪単価319,000円）、 最低価格は2020年（令和2年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2024年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2023年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2022年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2021年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2020年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外周辺のエリア概要
最寄り駅はスペースワールド駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１ | 333m | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | 0.6% | スペースワールド駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８ | 627m | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 0.4% | 八幡駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２ | 1.0km | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | -0.8% | 枝光駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区西丸山町７９６番２６ | 1.1km | 48,800円/㎡ | 161,300円/坪 | 0.0% | 八幡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県北九州市八幡東区東山１丁目１１７０番２４ | 1.6km | 61,900円/㎡ | 204,600円/坪 | 0.2% | 八幡駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の基準地価 よくある質問
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。