福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の基準地価

福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 北九州八幡東5-3

山王の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、北九州市の平均（約108,174円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内146地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外

アクセス

スペースワールド駅から1,000m

前面道路

46.0m

面積

682㎡

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詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡東5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	スペースワールド
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	46.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　46.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	幹線道路沿いに、店舗、事務所等が見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の地価動向

福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+5.45%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2025年

6.6%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2024年

7.4%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2023年

6.0%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

2022年

6.3%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2021年

0.8%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2020年

¥74,200 /㎡

坪単価: 245,300円/坪

福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅はスペースワールド駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１	333m	52,000円/㎡	171,900円/坪	0.4%	スペースワールド駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８	627m	76,700円/㎡	253,600円/坪	0.3%	八幡駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡東区中央２丁目２２番４外	720m	163,000円/㎡	538,800円/坪	7.2%	八幡駅(1,600m)	商業地	店舗兼医院	詳細
福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２	1.0km	24,300円/㎡	80,300円/坪	-0.8%	枝光駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区西丸山町７９６番２６	1.1km	48,800円/㎡	161,300円/坪	0.0%	八幡駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細