福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８の基準地価は76,500円/㎡（坪単価約252,900円/坪）です。前年比は+0.4%です。

福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八幡駅で、1,600mです。

福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８の基準地価

福岡県八幡東区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

76,500円/㎡

坪単価:

252,900円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 北九州八幡東5-2

中央の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,500円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76500円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８

アクセス

八幡駅から1,600m

前面道路

76m

面積

51㎡

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詳細情報

基準地価	76500円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡東5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八幡
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	76m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.6m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、専門店が建ち並ぶアーケード施設のある商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８の地価動向

福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は76,500円/㎡（坪単価252,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2024年

0.4%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2023年

0.3%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2022年

0.4%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2021年

-0.3%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2020年

-0.3%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2019年

-0.4%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2018年

-0.5%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2017年

-0.5%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2016年

-0.9%

¥76,900 /㎡

坪単価: 254,200円/坪

2015年

-6.1%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2012年

-5.1%

¥82,600 /㎡

坪単価: 273,100円/坪

2011年

-8.4%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2010年

-14.4%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2008年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2007年

-4.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2006年

-6.9%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-11.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2004年

-34.2%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-6.6%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1999年

-6.9%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

1998年

-4.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

1997年

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

福岡県北九州市八幡東区中央２丁目１４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡東区西丸山町７９６番２６	519m	48,800円/㎡	161,300円/坪	0.0%	八幡駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区山王１丁目２番２外	627m	96,500円/㎡	319,000円/坪	6.6%	スペースワールド駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡東区山王２丁目９５５番１１	919m	51,800円/㎡	171,200円/坪	0.6%	スペースワールド駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区大宮町１２７７番１２	1.7km	24,500円/㎡	81,000円/坪	-0.8%	枝光駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡東区東山１丁目１１７０番２４	1.9km	61,900円/㎡	204,600円/坪	0.2%	八幡駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細