福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２の基準地価は39,200円/㎡（坪単価約129,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は黒崎駅で、2,800mです。

福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,200円/㎡

坪単価:

129,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 北九州八幡西-15

大畑町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,200円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中112位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２

アクセス

黒崎駅から2,800m

前面道路

50m

面積

250㎡

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詳細情報

基準地価	39200円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒崎
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い山手の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２の地価動向

福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,200円/㎡（坪単価129,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の39,200円/㎡（坪単価129,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2024年

0.0%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2023年

-0.5%

¥39,200 /㎡

坪単価: 129,600円/坪

2022年

-0.5%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2021年

-0.5%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2020年

-0.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2019年

-0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2018年

0.0%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2017年

-0.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2016年

-0.5%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2015年

-2.2%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2012年

-2.6%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2011年

-3.2%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2010年

-7.9%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2008年

-3.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2007年

-5.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2006年

-6.0%

¥52,100 /㎡

坪単価: 172,200円/坪

2005年

-6.1%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2004年

-11.9%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2000年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1999年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1998年

0.0%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

1997年

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

福岡県北九州市八幡西区大畑町１６３９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は黒崎駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区岡田町８番４	1.5km	101,000円/㎡	333,900円/坪	5.2%	黒崎駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区引野３丁目３番１０	1.5km	79,600円/㎡	263,100円/坪	5.0%	黒崎駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区西神原町７番１２	1.6km	171,000円/㎡	565,300円/坪	6.9%	黒崎駅(530m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区青山３丁目１０番３	1.7km	88,300円/㎡	291,900円/坪	5.2%	黒崎駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２３番１２	1.8km	132,000円/㎡	436,400円/坪	8.2%	黒崎駅(350m)	商業地	店舗兼事務所	詳細