福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５の基準地価は32,600円/㎡（坪単価約107,800円/坪）です。前年比は+7.2%です。

福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は陣原駅で、1,200mです。

福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５の基準地価

福岡県八幡西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

32,600円/㎡

坪単価:

107,800円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 北九州八幡西9-2

洞北町の地価は北九州市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,600円/㎡は、北九州市の平均（約181,977円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。北九州市内133地点中120位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32600円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場兼事務所

所在地

福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５

アクセス

陣原駅から1,200m

前面道路

180m

面積

13512㎡

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詳細情報

基準地価	32600円/㎡
標準地・基準地コード	北九州八幡西9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	陣原
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　18.0m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中小工場、営業所兼倉庫、工場等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５の地価動向

福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,600円/㎡（坪単価107,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の26,000円/㎡（坪単価86,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.50%となっています。

年別価格データ

2025年

7.2%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2024年

7.8%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2023年

4.8%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2022年

2.3%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2021年

0.8%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2020年

0.0%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2019年

0.4%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2018年

0.0%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2017年

-0.4%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2016年

-1.9%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2015年

-7.0%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2012年

-4.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2011年

-4.8%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2010年

-7.9%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2008年

-1.4%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2007年

-2.8%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2006年

-4.8%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2005年

-4.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2004年

-26.4%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2000年

-2.9%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

1999年

-0.5%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

1998年

-1.1%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

1997年

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

福岡県北九州市八幡西区洞北町１番８５周辺のエリア概要

最寄り駅は陣原駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県北九州市八幡西区陣原２丁目１１番９外	1.2km	72,000円/㎡	238,000円/坪	5.9%	陣原駅(600m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
福岡県北九州市八幡西区青山１丁目３番１１外	1.6km	109,000円/㎡	360,300円/坪	3.8%	黒崎駅(1,300m)	商業地	店舗	詳細
福岡県北九州市八幡西区穴生１丁目９番１３外	2.0km	108,000円/㎡	357,000円/坪	4.9%	穴生駅(100m)	商業地	診療所	詳細
福岡県北九州市八幡西区山寺町１０番７	2.2km	96,300円/㎡	318,300円/坪	5.2%	黒崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎３３９０番２	2.3km	34,300円/㎡	113,400円/坪	0.0%	本城駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細