福岡県古賀市天神５丁目９４４番１外の基準地価
福岡県古賀市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
124,000円/㎡
坪単価:
409,900円/坪
変動率:
+1.6%
天神の地価は古賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価124,000円/㎡は、古賀市の平均（約87,000円/㎡）の約1.4倍です。古賀市内9地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
124000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
福岡県古賀市天神５丁目９４４番１外
アクセス
古賀駅から500m
前面道路
11.0m
面積
447㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 124000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 古賀5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古賀 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 11.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県古賀市天神５丁目９４４番１外の地価動向
福岡県古賀市天神５丁目９４４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+8.34%となっています。
年別価格データ
2026年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2025年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2023年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2022年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
福岡県古賀市天神５丁目９４４番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は古賀駅（500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県古賀市花鶴丘１丁目１２番９ | 740m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 4.0% | 古賀駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県古賀市中央３丁目８７２番３８ | 930m | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 4.1% | 古賀駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県古賀市千鳥２丁目１８６３番６４ | 1.7km | 87,600円/㎡ | 289,600円/坪 | 4.3% | 千鳥駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県古賀市青柳字藤津田２８６６番１外 | 2.1km | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | 11.6% | ししぶ駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 福岡県古賀市舞の里１丁目１５番４ | 2.7km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 3.7% | 千鳥駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県古賀市天神５丁目９４４番１外の基準地価 よくある質問
福岡県古賀市天神５丁目９４４番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。