天神（古賀市）の公示地価・実勢価格・土地相場

天神の地価は古賀市で高い？町名別の平均・順位で比較

天神の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

天神の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2022年・9件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約30.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約21.2万円/㎡（2025年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約21.2万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天神の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天神で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約32.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

天神の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県古賀市天神の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,250円/㎡（坪単価354,500円）で、 前年比+19.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の139,900円/㎡（坪単価462,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の64,550円/㎡（坪単価213,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+4.72%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近12年間の年平均成長率も4.72%と堅調です。投資対象として注目されます。

天神の地価マップ（調査地点）

天神の周辺環境・生活施設

天神の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は古賀駅（300m）です。

• 古賀駅前郵便局郵便局・約258m
• 慈照保育園幼稚園・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天神の調査地点（2026年・全3地点）

天神の調査地点は商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は古賀市全体の平均（176%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。