天神（古賀市）の公示地価・実勢価格

天神の地価は古賀市で高い？町名別の平均・順位で比較

天神の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

天神の中古マンションの実勢は約21.18万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2022年・9件）で、公示地価に対して実勢は約30.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約211,765円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

天神の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

天神の公示地価 推移（町内標準地平均）

1998年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県古賀市天神の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,250円/㎡（坪単価354,500円）で、 前年比+19.3%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の139,900円/㎡（坪単価462,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の64,550円/㎡（坪単価213,400円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+4.72%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近12年間の年平均成長率も4.72%と堅調です。投資対象として注目されます。

天神の調査地点マップ

天神の周辺環境・生活施設

天神の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は古賀駅（300m）です。

• 古賀駅前郵便局郵便局・約258m
• 慈照保育園幼稚園・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

天神の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。