筵内（古賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県古賀市筵内の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約13,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
筵内の地価は古賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
古賀市内の町名別順位
13位/ 13町
筵内の平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
古賀市の調査地点平均
85,350円/㎡
筵内はその約0.4倍
筵内の地価は、古賀市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では古賀市内13町中13位です。古賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
筵内の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
筵内の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,000万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 740万円 | 21,143円/㎡ | 69,900円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 680㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 1,900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,900万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,200万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 870万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 550万円 | 9,483円/㎡ | 31,300円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 4,100万円 | 51,250円/㎡ | 169,400円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
筵内の調査地点マップ
筵内の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県古賀市筵内字裏ノ谷１６０４番１６基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 古賀（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
筵内の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。筵内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。