米多比（古賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県古賀市米多比の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約125,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
米多比の地価は古賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
古賀市内の町名別順位
12位/ 13町
米多比の平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
古賀市の調査地点平均
85,350円/㎡
米多比はその約0.5倍
米多比の地価は、古賀市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では古賀市内13町中12位です。古賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
米多比の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2020年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
米多比の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 2,400万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 6,300万円 | 95,455円/㎡ | 315,600円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 300万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 500㎡ | 150万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 560万円 | 43,077円/㎡ | 142,400円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 930㎡ | 280万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 300万円 | 23,077円/㎡ | 76,300円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 880万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 7件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
米多比の調査地点マップ
米多比の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県古賀市米多比字大地田１６５５番２５基準地 | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 古賀（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
米多比の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。米多比の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。