太郎原町（久留米市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県久留米市太郎原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,000円/㎡
坪単価 約69,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2006年）
約105,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太郎原町の地価は久留米市で高い？町名別の平均・順位で比較
久留米市内の町名別順位
38位/ 41町
太郎原町の平均
21,000円/㎡
坪単価 約69,400円/坪
久留米市の調査地点平均
73,992円/㎡
太郎原町はその約0.3倍
太郎原町の地価は、久留米市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では久留米市内41町中38位です。久留米市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太郎原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2006年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
太郎原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 1,500万円 | 18,072円/㎡ | 59,700円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 250万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 770㎡ | 3,400万円 | 44,156円/㎡ | 146,000円/坪 | 2003年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 750万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 850万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | 1991年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 2012年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 450万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | 1979年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 600㎡ | 640万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太郎原町の調査地点マップ
太郎原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県久留米市太郎原町字西１９０３番３基準地 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 御井（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太郎原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太郎原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。