東櫛原町（久留米市）の公示地価・実勢価格

東櫛原町の地価は久留米市で高い？町名別の平均・順位で比較

東櫛原町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東櫛原町の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約19.8%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東櫛原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東櫛原町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

福岡県久留米市東櫛原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,300円/㎡（坪単価229,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の65,100円/㎡（坪単価215,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.70%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東櫛原町の調査地点マップ

東櫛原町の周辺環境・生活施設

東櫛原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、消防署1件、幼稚園1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は西鉄久留米駅（1,700m）です。

• 久留米警察署前バス停・約164m
• 久留米市消防署消防署・約192m
• 花園幼稚園(休園中)幼稚園・約418m
• 久留米警察署東櫛原交番警察署・交番・約419m
• 久留米東櫛原郵便局郵便局・約465m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東櫛原町の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。