福岡県久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２の基準地価

福岡県久留米市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 久留米-8

諏訪野町字下蕎麦田の地価は久留米市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、久留米市の平均（約67,983円/㎡）の約2.0倍です。久留米市内46地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

福岡県久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２

アクセス

西鉄久留米駅から800m

前面道路

6.0m

面積

1043㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	久留米-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西鉄久留米
駅からの距離	800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層マンションが多い交通至便な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２の地価動向

福岡県久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.39%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2025年

5.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2024年

6.1%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2023年

3.6%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2022年

1.8%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2021年

1.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2020年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2019年

2.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2018年

2.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2016年

1.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

2.1%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2012年

-0.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2011年

-2.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2010年

-7.5%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2008年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2006年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2005年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-17.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2000年

-1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-1.9%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1997年

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

福岡県久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄久留米駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県久留米市諏訪野町字松田２１０３番４	418m	101,000円/㎡	333,900円/坪	2.0%	西鉄久留米駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県久留米市東和町３番３	563m	260,000円/㎡	859,500円/坪	4.8%	西鉄久留米駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外	713m	103,000円/㎡	340,500円/坪	5.6%	花畑駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県久留米市東町３８番４４	716m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	7.7%	西鉄久留米駅(200m)	商業地	事務所	詳細
福岡県久留米市東町３２番２	780m	170,000円/㎡	562,000円/坪	1.8%	西鉄久留米駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細