福岡県久留米市東町３２番２の基準地価

福岡県久留米市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 久留米5-1

東町の地価は久留米市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、久留米市の平均（約67,983円/㎡）の約2.5倍です。久留米市内46地点中4位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

福岡県久留米市東町３２番２

アクセス

西鉄久留米駅から300m

前面道路

8.0m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	久留米5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西鉄久留米
駅からの距離	300m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

福岡県久留米市東町３２番２の地価動向

福岡県久留米市東町３２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2025年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2024年

3.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2023年

2.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2022年

2.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2021年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2020年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2019年

2.1%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2015年

-7.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

-7.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-9.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2010年

-28.8%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2008年

-10.3%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2007年

-12.1%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2006年

-14.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2005年

-15.4%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2004年

-38.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2001年

-14.5%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2000年

-6.0%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

1999年

-8.0%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1998年

-4.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1997年

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

福岡県久留米市東町３２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は西鉄久留米駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
福岡県久留米市東町３８番４４	163m	350,000円/㎡	1,157,000円/坪	7.7%	西鉄久留米駅(200m)	商業地	事務所	詳細
福岡県久留米市東和町３番３	576m	260,000円/㎡	859,500円/坪	4.8%	西鉄久留米駅(350m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県久留米市諏訪野町字下蕎麦田２３７８番３２	780m	135,000円/㎡	446,300円/坪	4.7%	西鉄久留米駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細
福岡県久留米市諏訪野町字松田２１０３番４	1.2km	101,000円/㎡	333,900円/坪	2.0%	西鉄久留米駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
福岡県久留米市東櫛原町字高太郎９３０番１	1.3km	131,000円/㎡	433,100円/坪	2.3%	西鉄久留米駅(1,700m)	商業地	店舗兼作業所	詳細