福岡県直方市古町２２６番７５外の基準地価
福岡県直方市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
52,900円/㎡
坪単価:
174,900円/坪
変動率:
+2.7%
古町の地価は直方市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価52,900円/㎡は、直方市の平均（約26,558円/㎡）の約2.0倍です。直方市内12地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
52900円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼倉庫
所在地
福岡県直方市古町２２６番７５外
アクセス
直方駅から100m
前面道路
24.0m
面積
109㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 52900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 直方5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直方 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 24.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 24.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | ＪＲ駅近くの幹線沿いに位置する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
福岡県直方市古町２２６番７５外の地価動向
福岡県直方市古町２２６番７５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,900円/㎡（坪単価174,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の52,900円/㎡（坪単価174,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の47,600円/㎡（坪単価157,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2025年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2024年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2023年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2022年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2021年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2020年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
福岡県直方市古町２２６番７５外周辺のエリア概要
最寄り駅は直方駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県直方市大字直方６６７番６０ | 856m | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | 0.4% | 直方駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県直方市大字上新入１７７６番１５ | 1.2km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | 4.0% | 直方駅(2,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 福岡県直方市大字知古７１１番４外 | 1.2km | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | 2.5% | 新入駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 福岡県直方市大字感田２７８７番１ | 1.8km | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | 1.7% | 遠賀野駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 福岡県直方市大字下新入１６９２番 | 2.1km | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | 0.0% | 直方駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
福岡県直方市古町２２６番７５外の基準地価 よくある質問
福岡県直方市古町２２６番７５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。