夜臼（新宮町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県新宮町夜臼の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
夜臼の地価は新宮町で高い？町名別の平均・順位で比較
新宮町内の町名別順位
4位/ 7町
夜臼の平均
101,000円/㎡
坪単価 約333,900円/坪
新宮町の調査地点平均
95,824円/㎡
夜臼はその約1.1倍
夜臼の地価は、新宮町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では新宮町内7町中4位です。新宮町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
夜臼の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
夜臼の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 4,100万円 | 282,759円/㎡ | 934,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 4,300万円 | 126,471円/㎡ | 418,100円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 11,000万円 | 115,789円/㎡ | 382,800円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,500万円 | 173,077円/㎡ | 572,200円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 4,500万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2021年 6件
2019年 7件
2018年 7件
2017年 7件
2015年 7件
2013年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
夜臼の調査地点マップ
夜臼の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡新宮町夜臼２丁目３０２番６基準地 | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 福工大前（770m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
夜臼の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。夜臼の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。