大字立花口（新宮町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の福岡県新宮町大字立花口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,067円/㎡
坪単価 約106,000円/坪
前年比（町内平均）
+9.7%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約82,600円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
大字立花口の地価は新宮町で高い？町名別の平均・順位で比較
新宮町内の町名別順位
7位/ 7町
大字立花口の平均
32,067円/㎡
坪単価 約106,000円/坪
新宮町の調査地点平均
95,824円/㎡
大字立花口はその約0.3倍
大字立花口の地価は、新宮町の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では新宮町内7町中7位です。新宮町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字立花口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字立花口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 500万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 3,000万円 | 56,604円/㎡ | 187,100円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 11,000万円 | 118,280円/㎡ | 391,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 9,500万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,700万円 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 580万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 830万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 11,001円/㎡ | 36,400円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 6件
2018年 5件
2017年 6件
2015年 5件
2014年 7件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字立花口の調査地点マップ
大字立花口の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県糟屋郡新宮町大字立花口字日焼４０９番１基準地 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | +20.5% | 工業地 | 福工大前（5,400m） |
| 福岡県糟屋郡新宮町大字立花口字左屋２２９２番５９基準地 | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +6.3% | 住宅地 | 福工大前（5,900m） |
| 福岡県糟屋郡新宮町大字立花口字屋敷１２３９番基準地 | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 福工大前（3,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字立花口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字立花口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。